救济金棋牌下载手机进入_中国富豪绕过监管 购买悉尼Altona豪宅过程曝光

     

位于悉尼皮蓬角(Point Piper)的澳洲着名豪宅Altona的神秘主人是一位中国房地产开发商王志军(Wang Zhijun音译)。他通过让墨尔本一对老夫妇出面购买Altona的方式,绕过了澳洲外国投资法,掩饰了自己的投资。

据悉尼晨锋报房地产报导,商人王志军通过空壳公司复杂的持股架构和持有信托,用5200万澳元买下海滨豪宅Altona。消息解释了澳洲房地产界谈论最多的谜题,但也引发了海外资金越来越多地涌入澳洲房地产的重大问题。

2日(周二),王志军的律师把费尔法克斯媒体告上维省最高法庭,阻止这一信息的发表,但没能成功。

费尔法克斯披露,王志军在2年前购买Altona豪宅时没有澳洲永久居住权,尽管澳洲法律禁止外国人购买二手房。王志军因为一笔价值百万的土地税与澳洲税务局(ATO)发生争执因而身份曝光。

自Altona豪宅两年前易主后,对其主人的猜测从来没有停过。购买Altona豪宅的Chaimovich Investments在交易前两周才成立,其唯一的董事兼股东丁秀珍(Ding Xiuzhen音译)是住在埃尔伍德(Elwood)的一位77岁老人。

媒体获悉,77岁高龄的丁秀珍从未去过悉尼,更别说踏进过据称是她购买的Altona豪宅。丁秀珍是王志军的远亲,两人都来自中国山东青岛。Chaimovich Investments是一个可自由支配的家庭信托,丁秀珍的年迈的丈夫常福安(音译Chang Fu’an)被列为唯一受益人。

在媒体披露Altona豪宅与其家庭的关系后,丁秀珍的女儿霍莉‧常(Holly Chang)向费尔法克斯媒体说:“这只是一个时间问题”,常女士表达了隐瞒期结束后的放松,“我们不想感觉我们必须躲起来。”

常女士证实了真正的所有者实际上是43岁的房地产开发商王志军和他的妻子关红岩(Guan Hongyan)。

常女士表示,王氏家族想把房产记在自己名下,但因为购房需外国投资审查委员会(FIRB)批准因而有不确定因素,他们建议用家庭信托公司的结构购买。

常女士称,王家也看了豪宅Villa Del Mare,但他们还是钟意Altona豪宅。她说:“他们喜欢Altona豪宅,想搞定交易,所以他们建立了一个家庭信托,我妈妈是董事。他们向FIRB申请过,但家庭信托结构意味着他们不需要申请。”

费尔法克斯理解,王志军买房时只有临时457工作签证,没有永居权或澳洲国籍。

王志军是青岛Anteisin集团的老板,公众几乎不知道王志军,包括在中国。他在中国经营的范围从豪华住宅开发、矿山到高尔夫渡假村。王志军也是香港上市的建筑和房屋维护公司Vision Fame 的总裁,拥有其75%的股权,该公司业务遍及香港、新加坡和澳门,与澳洲赌场老板帕克(James Packer)的Crown Towers和City of Dreams都有维护合同。

费尔法克斯媒体也见过另一份信托声明副本,王先生和一个英属维尔京岛公司作为唯一受益人,据悉这些文件是用来从墨尔本银行(Bank of Melbourne )借一笔2000万澳元的贷款,来支持在当地开发房产,而Altona豪宅是抵押品。

王先生已经成为澳洲永久居民。费尔法克斯获得的今年3月的来往电子邮件显示,他的代表要求改变信托契约,把王先生作为Chaimovich Investments的唯一受益人。电子邮件写道:“因为王志军已成为永久居民,FIRB将不是一个问题了。”

联邦财长霍基(Joe Hockey)的办公室发言人表示,不知道关于Altona豪宅交易的任何问题。