手机赌钱网官网直营网_专家谈达拉斯房地产地震风险

     

约书亚·马罗(Joshua Marrow)是Partner Engineering and Science公司的技术总监,多年来研究了加州及世界各地的地震热点的多个大型地震活动。最近他也来到达拉斯进行研究。

近期在达拉斯地区的Irving、Azle、及更近期的Venus地震活动显着增加,让人们开始注意达拉斯地区的地震活动。

在达拉斯地区房地产界,这些地震活动也造成一定的冲击波,因为他们不确定是否因此需要提高建筑标准,或者要求地震保险,以及看到地震造成房屋的裂痕或破损时该怎幺做。当地的房地产界人士于是邀请了马罗先生前来北德州讲解这些人们担心的问题。

马罗解释说,北德州的确存在地质断层线,但在过去历史上并没有引发有感地震。他引用南卫理公会大学(SMU)近期的研究结果,该研究发现最近的地震是人为引发的,与石油和天然气开采所用的废水注入井有关,开采中要把盐水注入这些废水井。马罗进一步解释说:“它是自然发生的,这些基本上已经沉睡了数百万年断层却因为人类的活动而加入了润滑剂,这些水有效地润滑了岩石,同时制造了额外的核心压力,造成断层开始重新苏醒。”

这是新出现的现象,但开始引起人们的关注。马罗表示,他准备去会见一名欧文市的业主,该业主打算出售其建筑,但需要一名专家先来看看是否有地震损坏。而他以前从来没想到过在北德州需要做这件事。

不过总的来说,达拉斯地区的地震还不至于造成像加州常见的那种破坏,加州的建筑规范现在包含大量的条款,需要投入数十万美元的费用。真正破坏性的地震和这里发生的地震还是有很大差别的。

来自Frederiksen & Frederiksen公司的保险经纪乔·威洛比(Joe Willoughby)说,地震保险是很昂贵的,但客户想买的话是可以买。虽然在德州还没有现成提供,但将来可能会改变,人类活动引发的地震会让贷款银行、买家、或其他人觉得,这样的风险需要有保险来覆盖。

尽管目前北德州业主购买地震保险可能过早,但房地产律师认为,如果建筑物处于地震活动频繁的地段,业主应该考虑对建筑物做一次地震勘察,特别是那些很旧的建筑物。

此外,马罗还指出,地震并非在有注水井的地方都会发生。令人注意的是,在欧文市发生的地震和在30英里外的Azle发生的地震是由不同的断层线引发的。

根据美国地质调查局(USGS),在过去30天内,欧文市和Farmers Branch报告了五次地震,强度从2.5级至3.3级不等。迄今为止,规模最大的是5月7日发生在Venus的4.0级地震。